可行性研究报告是项目单位提交给各级发改委（立项、批地）、证监会（上市募投）、银行（贷款）或其它上级主管部门上报审批的重要文件，需要对拟建项目的建设背景、产品市场前景、建设方案与实施进度、投资估算及资金筹措、财务评价、社会影响、环境影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并给出客观、专业、权威的可行性研究结论与建议。
- 项目建设背景与必要性
- 产品市场需求及前景
- 项目建设方案、实施进度
- 节能节水、环境影响、劳动安全
- 组织机构与人力配置
- 投资估算及资金筹措
- 财务评价、社会评价
- 可行性研究结论与建议
发改委/经信委/商委/政府部门立项可行性研究报告 |
目的：政府部门立项 |
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要点：产业政策、市场分析、节能环保、税收就业等 |
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银行贷款可行性研究报告 |
目的：银行贷款 |
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要点：产业政策、市场分析、技术工艺及设备明细、财务评价、项目风险等 |
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分类：● 用于国家开发银行贷款● 用于中国进出口银行贷款 |
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医疗机构设置可行性研究报告 |
目的：申请设立医疗机构，卫计委/卫健委审批 |
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要点：针对的疾病种类以及人群、服务半径、医疗设备、医院配备人员、财务评价 |
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设立交易中心/交易所可行性研究报告 |
目的：申请设立交易中心，省政府或省金融办审批 |
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要点：管理团队、交易品种、项目方案、交易场所管理制度、财务分析、风险控制 |
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并购或合资用可行性研究报告 |
目的：央企国企并购或者合资成立新公司，报集团或国资委审批 |
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要点：项目必要性、市场分析、标的企业或者合作企业的基本情况、并购或者合资方案、财务分析、风险控制 |
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投资决策可行性研究报告 |
目的：企业投资决策依据 |
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要点：PEST分析、市场分析、SWOT分析、竞争企业研究、技术工艺、财务评价等 |
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担心：机构不权威
希望找到一家比较权威的工程咨询机构
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担心：人员不专业
安排的编写人员不专业、是新手
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担心：审批不通过
报告不符合相关编制要求，难过审
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顾虑：能不能指导评审
希望能指导评审，而不是只提供可研报告
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顾虑：费用高，超预算
选大的机构，可能编制费用过高
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顾虑：售后是不是配合
后期需要修改，希望能及时配合
一、紧扣编制依据：
1、国家经济和社会发展长期规划，部门与地区规划，经济建设指导方针、产业政策、投资政策以及国家和地方相关法规等；
2、经批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等；
3、由各级政府批准的资源报告、国土开发整治规划、区域规划、江河流域规划、交通路网规划、城市总体规划、土地利用规划等；
4、国家、地方和行业的有关工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等；
5、国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价相关规定；
6、国家有关建设项目审批、核准规定，国家及地方政府有关节能等专项审批规定；
7、其他相关依据。
二、做好资料收集工作：
可研项目参考资料包括：市场分析资料、产业发展环境资料、区域规划资料、场址条件资料、工艺技术及设备资料、资源条件资料、财政税收资料、金融与投资资料等。
资料应满足：
1、充足性要求，即资料覆盖面广，数量充分。
2、可靠性要求，即资料来源可溯，真实有效。
3、时效性要求，即资料较新，时效性高。
三、完全满足《建设项目可行性研究报告编制办法》，达到固定资产投资项目可行性研究报告编制深度
1、报告应能充分反映项目可行性研究工作的成果，内容齐全，结论明确，数据准确，论据充分。
2、针对报告中的项目选址、应用技术、选用设备等内容，应有两个以上方案的比选。
3、报告中确定的主要工程技术数据，应能满足项目初步设计的要求。
4、报告中应反映研究过程中出现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由，以供委托单位与投资者权衡、决策。
5、报告应附有评估、决策（审批）所必需的合同、协议、意向书、政府批件等。
四、可行性研究报告文本格式
1、可行性研究报告文本排列
（1）封面：项目名称、编制单位、出版年月、并加盖编制单位印章。
（2）封一：编制单位的项目负责人、技术管理负责人、法人代表名单。
（3）封二：编制人、校核人、审核人、审定人名单。
（4）目录。
（5）正文。
（6）附图、附表、附件。
2、可行性研究报告文本的外形尺寸统一为A4（210×297mm）。
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（1）工业项目可行性研究报告目录框架
章节分类
章节标题
第一章
项目概况
第二章
项目建设背景及必要性分析
第三章
项目产品市场分析
第四章
项目产品方案和建设规模
第五章
项目工艺技术和设备方案
第六章
总图运输及公用辅助工程
第七章
项目选址及建设条件
第八章
环境保护
第九章
能源节约方案设计
第十章
职业安全与卫生及消防设施方案
第十一章
企业组织机构和劳动定员
第十二章
项目实施进度与招投标
第十三章
项目总投资与资金筹措
第十四章
项目经济效益分析
第十五章
建设项目风险分析及控制措施
第十六章
建设项目可行性研究结论及建议
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（2）产业园物流园项目可行性研究报告目录框架
章节分类
章节标题
第一章
项目总论
第二章
项目建设的可行性和必要性
第三章
拟建项目市场分析
第四章
项目申报单位的基本情况
第五章
项目建设目标及内容
第六章
项目用地规划及地点选择
第七章
环境保护、劳动保护和卫生防疫
第八章
项目组织管理与运行
第九章
项目实施进度与招投标
第十章
投资估算与资金筹措
第十一章
项目效益分析
第十二章
项目风险分析与对策
第十三章
可行性研究结论及建议
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（3）农业综合开发项目可行性研究报告目录框架
章节分类
章节标题
第一章
项目总论
第二章
拟建项目市场分析及预测
第三章
建设规模与产品方案
(分类别进行说明：种植业规模(粮食作物、经济作物、果木)、养殖业(畜、禽、渔)、农副产品加工业。)第四章
项目场址选择
第五章
技术方案、设备方案和工程方案
第六章
原材料燃料供应
（种植业种籽、养殖业良种、饲料、农药、肥料、疫苗、燃料品种、质量、年需要量及供应方案）第七章
节水措施
第八章
环境影响评价
第九章
组织机构与人力资源配置
第十章
项目实施进度
第十一章
可行性研究结论与建议
第十二章
财务评价
第十三章
社会评价
第十四章
风险分析
第十五章
结论与建议
第十六章
附图、附表、附件
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（4）观光旅游项目可行性研究报告框架
章节分类
章节标题
第一章
项目总论
第二章
项目单位基本情况
第三章
项目建设背景和必要性
第四章
项目市场发展分析
第五章
项目选址及区位分析
第六章
项目总体规划及建设方案
第七章
项目环境保护
第八章
消防和安全方案
第九章
项目节能方案
第十章
项目组织管理与运行
第十一章
项目实施进度与招投标
第十二章
投资估算与资金筹措
第十三章
项目经济效益分析
第十四章
项目社会效益分析
第十五章
项目风险分析与对策
第十六章
可行性研究结论及建议
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（5）交易中心项目可行性研究报告框架
章节分类
章节标题
第一章
项目依据及概况
第二章
项目投资方及管理团队
第三章
项目建设背景和必要性
第四章
项目产品市场分析
第五章
项目方案规划
（含总体规划、交易模式、交易流程和交收流程、交易风险控制、盈利模式和发展规划、交易平台功能等）第六章
项目建设方案
（含项目总体设计、信息系统设计、交易中心服务体系设计、交易系统安全设计、配套设施建设方案等）第七章
项目选址及区位分析
第八章
项目风险控制能力分析
第九章
项目组织架构及劳动定员
第十章
项目实施进度与招投标
第十一章
投资估算与资金筹措
第十二章
项目经济效益分析
第十三章
项目社会效益分析
第十四章
可行性研究结论及建议
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（6）房地产项目可行性研究报告目录框架
章节分类
章节标题
第一章
项目总论
第二章
项目建设背景及必要性
第三章
项目市场分析
第四章
项目选址及区位条件
第五章
项目建设方案
第六章
公辅工程
第七章
项目环境保护
第八章
项目能源节约方案设计
第九章
劳动安全卫生及消防
第十章
项目组织机构和人力资源配置
第十一章
项目建设进度及工程招投标方案
第十二章
投资估算及资金筹措
第十三章
项目经济效益分析
第十四章
项目社会效益分析
第十五章
项目风险识别与防控
第十六章
可行性研究结论与建议
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（7）医院项目可行性研究报告目录框架
章节分类
章节标题
第一章
申请单位概况
第二章
项目医院所在地区的人口、经济和社会发展等概况
第三章
项目医院所在地区人群健康状况和疾病流行以及有关疾病患病率
第四章
项目医院所在地区医疗资源分布情况以及医疗服务需求分析
第五章
拟设医院的名称、选址、功能、任务、服务半径
第六章
拟设医院的服务方式、时间、诊疗科目和床位编制
第七章
拟设医院的组织结构、人员配备
第八章
拟设医院的仪器、设备配备
第九章
拟设医院与服务半径区域内其他医疗机构的关系和影响
第十章
拟设医院的污水、污物、粪便处理方案
第十一章
拟设医院的通讯、供电、上下水道、消防设施情况
第十二章
资金来源、投资方式、投资总额、注册资金（资本）
第十三章
拟设医院的投资预算
第十四章
拟设医院五年内的成本效益预测分析
第十五章
项目医院管理团队情况（如属联合办医的还需提供联合办医单位的概况）
第十六章
项目的经济效益、社会效益、地区互适性分析
第十七章
综合评价与建议
- 初步沟通
双方初步电话沟通
了解项目基本情况
- 实地考察
实地考察并沟通项目详细情况
- 协议签订
双方确定服务价格
达成合作意向，签订合作协议
- 报告编制
成立项目工作组，调查研究、收集资料、核查整理
初稿提交客户后做出进一步调整或修改
印刷装订前双方就终稿进行确认并签字
- 提交报告
对报告进行规范调整，排版印刷
按约定时间交付报告
- 后续服务
免费对报告进行修改调整
协助解决其他相关事项
