该项目商业部分用地约 9.42 亩,总建筑面积约 2.7196 万㎡,建筑高度≤100米，项目竣工后将成为矿区“地标”建筑。地上建筑面积约 2.1176 万㎡。地下面积约 0.6020 万㎡，其中，办公建筑面积约 0.72 万㎡，酒店建筑面积约 0.7166 万㎡。住宅区用地面积:16.449 亩，分别由三栋 7层和两栋 18 层组成，总建筑面积 2.7003 万m，地上建筑面积 2.1932 万m，地下建筑面积0.5071 万㎡，容积率 2.0,绿地率 35%。

基地地块南北向长度约为 399.62m，东西向长度约为 193.71m，基地现状为空地，整体地形平坦。通过对道路路段影响评价分析结果可知:目标年 2024 年在未加入本项目及规划项目分配交通量的情况下，研究区域内道路服务水平均在A级以上目标年 2026 年在加入本项目但未加入其他项目分配交通量的情况下，研究区域内道路服务水平均在A级以上.因此,加入本项目生成的交通量后,区域内主要道路服务水平未发生明显下降的情况。

基地地块南北向长度约为 561m，东西向长度约为 595m，基地现状为空地，整体地形平坦。本项目评价范围内现状及规划道路等级配置较高,规划路网密度较大，交通流的组织与集散具有较好的系统性，由项目各出入口能在较短的时间近接城市主干路,其交通运行效率较高。学校共设置 560 个机动车停车位，其中地上停车位 240个，地下停车位 320 个。非机动车位 4633个，其中机动车停车和非机动车停车位数量满足要求，但应明确非机动车停车位的位置。

项目总占地面积 3.9 公顷(Ha)，建筑占地面积 10807m2, 总建筑面积 75212.8m2, 建筑密度为 27.7%。住宅小区预计将于 2006 年建成，考虑到住宅区销售和房屋装修等因 素制约小区内住户完全入住还需一段时间，故确定 2008 年为拟建项目的目标年。项目既有周边用地情况和考察了解到的道路交通条件，目前住宅小区所处道路交通条件还很不完善，土地利用也不够充分，但考虑到其周边没有明确其它土地利用规划。

基地地块南北向长度约为1682.10m，东西向长度约为 391.69~1082.58m，基地现状为空地，正在进行真空预压基础加固施工，整体地形平坦。本项目评价范围内现状及规划道路等级配置较高，规划路网密度较大。交通流的组织与集散具有较好的系统性，由项目各出入口能在较短的时间连接城市主干路，其交通运行效率较高。