可行性研究报告

一、项目概述

项目名称：武汉润祥置业有限公司 双柳颐养康乐苑项目

项目建设地址：武汉

编制单位：武汉市博文佳咨询有限公司

二、项目简介

本项目根据国家有关政策、规程和规范，在武汉新洲区开设双柳颐养康乐苑建设项目，总占地面积7350平方米，土地用途为医疗卫生及养老用地。针对项目本身相关的背景及必要性、市场分析、建设条件、建设内容与规模、工程方案、环境影响、安全卫生、消防、建设投资及财务分析、风险等方面进行分析研究并得出结论。总建筑面积23418平方米，本项目投资8564.3万元，资金全部来至于单位自筹。

项目建成后，可实现养老及医疗服务收入2215万元，净利润613.6万元，内部收益率在8.3%，具有一定的投资收益，能够维持项目的正常运营并具有一定的盈利。

随着社会经济的发展，人类生活水平、消费能力和养老观念的变化，人们对养老的需求逐渐增加。项目建成后，将集养老、护理、医疗、康复于一体的新型多功能养老机构。满足老年人日益增长的养老需求。

综上所述，本项目立项明确，功能恰当规模合理，效益良好，项目是必然可行的。

三、公司优势

武汉市博文佳咨询有限公司是一家综合性技术咨询服务集团，公司组织机构健全，技术力量雄厚，市场信誉度高，内设项目市场部、工程咨询部、医药技术咨询部、食品技术咨询部、综合管理部、行政财务部。现有专业技术人员58人，其中国家注册咨询工程师13人，高级工程师18人，研究生以上学历15人。公司先后为“湖北工业大学、襄阳规划局、中国十五冶集团、贵州茅台集团、恒隆集团、鼎龙化学、潮商国际集团、武汉华俄激光、安陆午时药业、武汉一半天药业、万松堂集团、阿拉德达利公司等单位提供策划咨询服务，共完成各类工程咨询成果5000余项，取得了非凡的业绩，并得到广大客户的好评。