中国·西凤文化旅游产业园建设项目

可行性研究报告

一、项目概述

项目名称：中国·西凤文化旅游产业园建设项目

项目建设单位：陕西西凤投资有限公司

编制单位：武汉市博文佳咨询有限公司

二、项目介绍

项目单位倾力打造的一个集酒祖文化博览、民俗文化演艺、周秦文化体验、丝路文化重现、科普文化探索等功能于一体的，配套餐饮、住宿、娱乐、购物等旅游要素的关中丝路大型文化旅游综合体。综合体以历史长河为轴线，以文化为脉络，打造一个“中心”，搭建三大“平台”，形成“五大园区”。 即：酒祖·博览园、西凤文化·大观园、周秦星影·文化园、千年凤酒·体验园、关中首席主题乐园。项目总建筑面积184800平方米，打造陕西省首家轻资产文化旅游景区。

经估算，项目总投资308000.0万元，其中建设投资303973.8万元，建设期利息1848.0万元，铺底流动资金2178.2万元。

本项目建设符合《宝鸡市旅游产业发展总体规划》、《宝鸡市乡村休闲游品牌民俗村镇开发建设指导意见》等规划要求，以发展西凤酒产业为核心，大力挖掘和开发宝鸡文化资源，倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商贸、金融等功能的国家级文化旅游项目。

本项目建设以旅游业带动白酒产业，实现酒城共荣，弘扬西凤酒文化，增强其品牌价值，复兴四大名酒地位，进而增加工业产值，贡献GDP，增加财政税收。实现“百亿西凤、十里酒城”的宏伟目标。

项目建设深度盘活柳林镇资源，杜绝旅游产品同质化，打造黄金旅游线路，加强与旅游强市合作，带动区域农民脱贫奔小康，推动精准扶贫。同时，打造城市新地标、城市新名片，提升宝鸡城市形象，促进招商引资，铸造宝鸡经济发展新引擎。

三、公司优势

武汉市博文佳咨询有限公司是一家综合性技术咨询服务集团，公司组织机构健全，技术力量雄厚，市场信誉度高，内设项目市场部、工程咨询部、医药技术咨询部、食品技术咨询部、综合管理部、行政财务部。现有专业技术人员58人，其中国家注册咨询工程师13人，高级工程师18人，研究生以上学历15人。公司先后为“湖北工业大学、襄阳规划局、中国十五冶集团、贵州茅台集团、恒隆集团、鼎龙化学、潮商国际集团、武汉华俄激光、安陆午时药业、武汉一半天药业、万松堂集团、阿拉德达利公司等单位提供策划咨询服务，共完成各类工程咨询成果5000余项，取得了非凡的业绩，并得到广大客户的好评。