（一）项目名称：西安市住宅小区项目

（二）项目面积：总占地面积 3.9 公顷(Ha)，建筑占地面积 10807m², 总建筑面积 75212.8m², 建筑密度为 27.7%。

（三）项目目标年与影响范围确定

住宅小区预计将于 2006 年建成，考虑到住宅区销售和房屋装修等因 素制约小区内住户完全入住还需一段时间，故确定 2008 年为拟建项目的目标年。

项目既有周边用地情况和考察了解到的道路交通条件，目前住宅小区所处道路交通条件还很不完善，土地利用也不够充分，但考虑到其周边没有明确其它土地利用规划。

（四）项目周边土地利用状况

从用地功能的分布、土地使用强度来看，项目周边土地利用基本上以民用住宅区用地为主，同时在大白杨南路附近还有一定比例的仓储用地和少量的医药和教育用地。临近拟建项目的建筑多为高大的一层式砖结构仓储库，大白杨路北侧是大白杨村，建筑多为两层式民用住宅。从用地性质来看，目前的用地匹配及规模不具备产生和吸引高强度交通量的能力。

（五）交通影响评价分析

(1)拟建项目建成投入使用后，其新增流量对于周边路网所产生的影响不大，项目建设可以实施:

(2)项目邻近道路上设置的公交线路和停靠站较多，服务水平较高，能够满足区域未来年的公交需求;

(3)拟建项目设计中设置的机动车停车泊位满足目标年项目交通预测需求;

(4)随着拟建项目周边规划道路的同步建设，项目外围路网的等级结构将得到进一步优化;

(5)项目机动车和非机动车进出口的设置可保证进出人流、车流能够拥有一个较完善和畅通的内部和外部交通环境。

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