（一）项目名称：冷链物流配送中心建设项目

（二）建设性质：新 建

（三）主要建设内容与规模

项目建设内容包括屠宰车间、待宰圈、冷库、停车场、办公楼、宿舍楼、员工食堂和污水处理、场区道路及到高速公路连接线和S307道路连接线的绿化硬化亮化及其他配套设施。

项目总用地面积18.9245公顷（折合283.87亩），净用地面积59872.9 m²（折合89.81亩）。地块总建筑面积52289.84 m²，计容面积61095.84 m²，建筑占地面积18949.0m²。建筑密度31.65%，容积率1.02，绿地率14.19%。

其中：屠宰车间及冷库建筑面积11712.45 m²、待宰棚建筑面积694.92 m²、办公楼建筑面积2079.1 m²、宿舍楼建筑面积2354.3 m²、餐厅建筑面积1035.25 m²、锅炉房建筑面积255 m²、水泵房建筑面积162 m²、门卫建筑面积33.44 m²、二期预留熟食车间建筑面积20835.5 m²、二期预留调理车间建筑面积13127.88 m²。

（四）项目能耗情况

项目主要能耗种类有电力、生活水、工艺水，经计算，项目年消耗电力1055.8万kWh，生活水7.1万m³，工艺水55.2万m³。项目年综合能源消费量1350.88tce（当量值），单位产品综合能耗0.045kgce/羽。

（五）建设周期:本项目总建设周期计划为16个月

（六）总投资与资金来源

项目总投资20250.08万元，其中工程费用11387.89万元，工程建设其他费用7897.90万元，预备费964.29万元。

资金来源于单位自筹。

（七）规划选址评价分析

经过对比纳雍县产业布局和行业准入要求，经过分析项目的建设条件，经过对项目选址与所在地的城市规划、土地利用规划及相关的专项规划的符合性检查，并结合定量分析，本报告推荐坝子社区选址方案。

1、选址区位优越，交通较为便捷，符合产业布局和行业准入政策以及可持续发展要求，符合纳雍县土鸡产业整体发展战略。

2、方案的用地性质符合《纳雍县县城总体规划（2012-2030）》、《纳雍县土地利用总体规划》用地布局要求。

3、与纳雍县现有各项基础设施、产业衔接较好，能做到近远结合，利于项目的分期实施。且基本不占用基本农田，符合国家土地政策。

4、方案位于纳雍县县城居民聚集区下风向。选址地块周边仅存零星几户农家，环保措施到位到不会对城乡公共安全、公共利益及直接关系人利益造成不良影响。

5、需做好场址与纳雍县其它建设用地间的防护，注重废水、废气、固体废弃物等污染物排放的控制、处理；加强区域的生态保护，协调项目的建设与水环境的保护，维护生态系统。

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