（一）项目名称：疾控中心迁建项目

（二）项目地点：福建省南安市

（三）建设内容

本项目用地面积 21352 m²（约 32 亩），建筑面积 28000 m²，主要建设内容包括一幢地上9层的疾控中心综合楼、实验楼、一幢地上6层的医学观察站以及相关配套设施。

（四）建设规模

根据《疾病预防控制中心建设标准》（建标127-2009）、《疾病预防控制中心建筑技术规范》（GB 50881-2013）等规范标准，并充分考虑南安市及周边地区建筑市场的容量，本项目拟计划占地21352m²（折合30.0278亩），总建筑面积28000m²。主要建筑包括疾控中心综合楼、实验楼建筑面积11470.79m²、医学观察站建筑面积6422.41m²，门卫房建筑面积46.8m²，污水处理间60m²。

（五）建设项目拟用地总规模

本项目总用地面积2.1352公顷，其中农用地面积2.1352公顷，未利用地0公顷。项目范围内不涉及公益生态林及其他生态区、风景名胜区等生态敏感区。本项目涉及占用耕地为1.9292公顷，其中水田0.6340公顷，旱地1.2952公顷，不占用永久基本农田。

（六）节地评价报告分析

本报告通过对项目的建设背景、建设必要性、建设用地情况、项目建设合规性、功能分区节地分析、项目建设规模可行性、用地效益分析进行论证，综合来看：

1、项目建设规划合理

项目符合《南安市城市总体规划（2017-2030年）》、《南安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《南安市柳城街道土地利用总体规划（2006-2020）》等相关规划要求。项目的建设有利于改善南安市疾病防控体系、防控环境，提高其疾病预防控制能力，满足人民群众日益增长的健康需求，对南安市当地城镇社会秩序稳定，人民安居乐业有重要作用，符合国家和地方相关政策及发展规划。

2、项目建设规模合理

根据南安市疾控中心迁建项目需求，及未来发展余留需求，确定项目规模。在满足项目功能需求的前提下，通过参照《疾病预防控制中心建设标准》（建标127一2009）等规范标准，其建设规模满足南安市疾病预防控制中心功能定位和未来发展的需要的需求，且项目建设因地制宜，结合实际，项目建设与用地规划、道路交通、水系等相协调，合理利用土地，项目建设规模合理。

3、项目功能分区合理

本项目遵循“科学合理、节约土地”的原则，按疾病预防控制中心建设的规范和要求进行科学设计、合理布局，符合疾控中心迁建项目的规划建设需要。项目充分考虑房屋建筑、配套设施和场地有机组合，医疗流程、交通流线合理规划，依据项目用地布局方案，在为未来发展预留空间的情况下，项目选择较少占用土地面积的方案，起到了节约集约用地的效果。

武汉市博文佳咨询有限公司是一家专业从事工程咨询和技术咨询的综合性咨询服务企业，是中国工程咨询协会评定的甲级资信单位。公司坚持“以客户满意为根本”的原则，奉行“为客户创造价值”的宗旨，立足武汉，辐射全国、放眼国际，提供一站式咨询服务，涵盖投资咨询、水务咨询、环保咨询、土地咨询、规划咨询、安全咨询、技术咨询及其它咨询，已逐步发展成为国内一流的技术顾问咨询公司。现面向全国各县市招募合作伙伴。