（一）项目名称：旅游集散中心建设项目

（二）建设地点：位于荆州市荆北新区

（三）建设性质：新建

（四）建设规模及内容

1、建设规模

本申请项目规划总建筑面积140860.49平方米；其中：计容建筑面积117236.02平方米（商业建筑面积39087.87平方米、住宅建筑面积77183.73平方米、配套公共建筑面积988.83平方米）；不计容建筑面积23624.47平方米（架空层建筑面积673.47平方米、地下车库建筑面积22951平方米）。容积率4.0，建筑密度25.0%，绿地率30.17%。

2、建设内容

本申请项目主要建设内容，为三项单位工程；包括旅游集散中心建设工程、城镇住宅小区开发工程、市政配套设施建设工程。

新建1＃、2＃、3＃、4＃住宅楼及1栋商业楼；计容建筑面积117236.02平方米（商业建筑面积39087.87平方米，住宅建筑面积77183.73平方米，公共建筑面积835.78平方米，配电房+门房建筑面积128.64平方米），不计容建筑面积23624.47平方米（地下室及架空层建筑面积）；合计建筑面积140860.49平方米。规划总户数755户，人数2642。

（五）拟建项目投资

本建设项目估算总投资42507.4万元（含土地出让费128.6400万元）；其中：建筑工程费19913.6万元，设备购置及安装费2869.6万元，工程建设其他费用17700万元，预备费2024.2万。

（六）基金筹措：本申请建设项目，总投资42507.4万元（含土地出让费128.6400万元）；资金来源，全部为建设单位自筹。

（七）项目工期

本项目计划于2014年9月完成立项、勘察设计等前期工作，2014年10月开工建设，本项目建设期24个月，期间完成项目的土建、设备安装及调试等项工程，预计2015年12月工程竣工。

（八）节能评估

根据国家发展和改革委员会《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（2010年第6号）和《湖北省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法》、《湖北省节能“十二五”规划》、《湖北省“十二五”建筑节能规划》、《荆州市节能“十二五”规划》等有关精神，以及国家及行业相关法律、法规和标准，结合项目特点，对项目能源消耗种类、能源供应情况以及能源消耗指标、节能效果等进行了分析论证、核算评估，得出以下评估结论：

8.1项目评估结论

1、项目用能符合国家的节能法律、法规和产业政策，符合合理用能标准和节能设计规范。

2、项目能源消费总量及结构合理，全年能源消耗折标煤1447.01tce（当量值），单位面积能耗10.27kgce/m2。主要消耗能源品种有：电力、天然气及耗能工质：新鲜水，均属常规能源。

3、项目建设所在地的能源资源能够稳定、安全地保证供应，且本项目的能源需求不会影响所在地的能源供应和能源使用结构。

4、项目无国家明令淘汰的设备、产品，并积极采用国家重点节能推广技术，选用国内先进的建筑工艺、技术和节能技术，技术装备水平先进。

5、项目有相应的节能技术措施和管理措施，可以达到预期的节能效果。

6、项目单位面积能耗10.27kgce/m2，满足国家与湖北省及荆州市的有关节能要求。

7、项目采取的节能措施主要有：主要设备采用变频技术；提高电器设备效率；使用节水器具等。以上诸多措施总体节能效果显著，主要能耗指标均符合建筑行业节能标准要求，节能效果较好。

8、项目能评提出采用高效节能电气及设备、雨水回收利用系统、采用节能炉头等措施，主要耗能品种为电力能耗减少122.07万kWh、天然气能耗减少11.68万m3、新鲜水能耗减少0.63万m3；能源种类、用能数量和能源消费结构比较合理，项目所在地能源供应条件可以满足项目需求，不会影响当地能源供应。

8.2项目对所在地完成节能目标影响评价

根据国家节能中心节能评审评价指标，本项目的m值为0.079小于1，n值为-0.954小于0.1；因此，本项目新增能耗、增加值能耗，均对项目所在地能源消费影响较小，对当荆州市完成“十二五”节能目标将产生有利影响。

8.3 项目能效水平评价

本项目单位建筑面积年综合能源消耗为10.27kgce/㎡•/a ，单位建筑面积年电力消耗为67.2kWh/㎡•/a；与国内平均值对比，单位建筑面积年综合能源消耗、单位建筑面积年电力消耗指标处于国内领先水平，项目能效水平较高。

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